一、起草过程

《延吉市配售型保障性住房管理办法》依据国家和吉林省关于保障性住房建设的相关政策法规，参考其他地区在配售型保障性住房管理方面的先进经验，结合延吉市本地住房市场现状、居民住房需求以及财政经济状况等实际情况制定。由市住房保障部门牵头起草，期间广泛征求了市相关部门的意见。经过多次内部研讨和修改完善，最终形成此《办法》。

二、目的意义

《延吉市配售型保障性住房管理办法》以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，牢固树立以人民为中心的发展思想。旨在解决延吉市新市民、青年人等住房困难群体的居住问题，优化住房供应结构，促进房地产市场平稳健康发展。通过构建公平、公正、公开的配售机制和严格的运营管理制度，规范保障性住房的建设、分配和使用，提升住房保障水平，增强群众的获得感、幸福感和安全感，为延吉市经济社会稳定发展提供有力支撑。

三、主要内容

1.明确保障对象与房源筹集：重点针对住房困难且收入不高的工薪阶层，包括乡镇、开发区的教师、医生等特定群体。房源通过新建、代建、收购等多种方式筹集，确保保障性住房的有效供应。

2.规范配售标准与方式：限定户型面积在60—100平方米，以80平方米为主，少量不超过120平方米。配售价格按“覆盖土地成本+建安成本+5%利润”核定，以进入轮候库顺序与摇号方式配售，优先保障特定群体。

3.强化运营管理机制：建立住房保障轮候库，实现公平分配；实行封闭管理，严禁保障性住房违规流入市场；明确退出与回购机制，保障住房资源合理循环利用；加强社区管理和监督管理，确保住房质量安全和资金规范使用。

4.细化申购条件与流程：申购人需满足在延吉市区无住房、有稳定收入等条件。申购流程涵盖提交申请、初审、材料录入轮候库、联合审核、组织配售、办理入住等环节，确保申购过程严谨有序。

延吉市人民政府办公室关于印发 延吉市配售型保障性住房管理办法的通知